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建设工程项目竣工验收方案
发布时间:2018-07-05     来源:基建办公室

 

建筑工程项目竣工验收方案
 
 
 
 
 
 
 
 
目录
 
一、       建筑工程竣工验收内容
二、       竣工验收依据
三、       竣工验收参加人员名单
四、       工程竣工验收程序
五、       工程竣工验收意见
六、       工程竣工验收结论
 
 
 
 
 
 
 
 
 
一、建筑工程竣工验收方案
 
建设单位收到施工单位《建筑工程竣工验收报告》后,由建设单位项目负责人具体组织建设、监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收,并制定工程验收方案,验收方案包括内容资料验收组成员及分工、分户验收内容和检查数量检查有关准备,验收日程安排,图纸内容和检查。
(一)、分户验收小组应由建设单位项目负责人、专业技术人员、施工单位的项目经理、专业技术负责人、质量检查员、监理单位的总监理工程师、相关专业监理工程师组成。
(二)、验收分观感组、实测实量组、技术资料核验组,每组人员不得少于两人。
(三)、分户验收应在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,重点对房间内的观感质量和使用功能进行检查,主要内容包括:
1、            房间室内空间尺寸
2、            地面、墙面和顶棚面层质量
3、            门窗、护栏安装质量
4、            室内防水工程质量
5、            室外屋面防水工程质量
6、            给排水、消防及采暖系统安装质量
7、            室内强弱电安装质量
(四)、分户验收内容中观感经检查全部合格、实测合格点率达到80%及以上且无重点缺陷点时判为合格,否则判为不合格
(五)、验收组人员对《分户验收检查记录表》各方当场签字确认
(六)、对工程质量存在影响使用功能和质量通病,不符合设计文件或规范要求的应责成施工单位整改,并对整改情况进行复查,把整改情况记入《分户验收检查记录表》
(七)、技术资料的竣工验收核查具体内容:
1、            A分册:原材料、构配件出厂质量证明资料(16项)
2、            B1分册:原材料、构配件实验资料(16项)
B2分册:施工实验资料(21项)
3、            C分册:施工管理资料(17项)
4、            D分册:施工控制资料(43项)
5、            E分册:设计、勘察资料(12项)
6、            F分册:专项资料(4项)
7、            G分册:建筑给排水及采暖工程
G1安装工程设备成品半成品材料合格证(21项)
G2安装施工管理资料(10项)
G3给排水采暖工程控制资料(31项)
8、            H分册:建筑电气安装资料
H1电气材料、设备出厂质量证明单(37项)
H2电气施工管理资料(10项)
H3电气施工控制资料(27项)
9、            I分册:通风设备出厂质量证明单
I1通风设备成品半成品材料合格证(16项)
I2通风设备施工管理资料(10项)
I1通风设备施工控制资料(30项)
10K分册:智能建筑工程安装资料
K1K智能材料设备出厂质量证证明单(33项)
K2智能施工管理资料(10项)
K3智能施工控制资料(25项)
二、竣工验收依据
1、 《建设工程质量管理条例》2000
2、 GB《工程建设标准强制性条文》2013
3、 施工图设计文件(含施工图纸、图纸会审记录、设计交底记录、设计变更文件)
4、 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
5、 济南市质监站相关质量验收文件
6、 施工合同
三、竣工验收参加人员
1、组长:建设单位项目负责人
2、副组长:监理公司项目总监   建筑公司项目经理  
           设计院项目负责人
3、验收组员 建筑公司技术处长    建筑公司质量处长
   监理公司土建监理工程师
 监理公司安装监理工程师
 建设单位技术负责人
四、竣工验收程序
1、工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收,监理单位出具质量评估报告。
2、建设单位收到工程竣工报告后,组织勘察、设计、施工、监理单位的有关人员组成验收小组。
3、建设单位在竣工验收七个工作日内,将验收时间、地点、验收组名单通知监督该工程的工程质量监督单位。
4、建设单位组织工程验收,各方作出全面评价,形成验收意见。
5、质监站人员总结情况,是否通过验收(合格、优良、各种杯等),上报济南市质监站。
五、工程竣工验收结论
是否“该工程符合国家有关法律、法规和强制性标准的规定,工程质量合格,一致通过验收”。
 
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